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楼市已经不赚钱,现在买房的都是什么人?主要是三种人

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发表于 2022-2-21 14:49:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
在严格的政策调控下,根据数据显示,2021年全国平均房价涨幅只有2.8%!虽然房价还在上涨,但这个涨幅基本上跟没涨差不多,因为在这种情况下买房还不如把钱存银行,毕竟银行的存款都能达到3.9%甚至更高。房价涨幅越来越低,楼市再也不存在赚钱的机会了,在这种情况下市场上的购房需求出现了大幅度的下降,因为这么多年来,买房的人里面很大一部分都是冲着赚钱来的。就算是真的需要满足居住需求的刚需,在买房的时候也会考虑房子的价值问题,万一买房后房产贬值不就亏了吗?那么现在问题就来了,当楼市再也不赚钱之后,市场上买房的都是什么人呢?

很多人都觉得现在的楼市已经没有购房需求了,但实际上并不是这样的。因为统计局公布的数据显示,2021年全国商品房成交额突破18万亿,这就代表着就算买房不赚钱了,还是有人在买房的。在笔者看来,现在楼市里的购房需求主要可以分为三种人:
第一种:为孩子买房的人。中国的父母都讲究一个“望子成龙”,都希望孩子长大之后能成才,都不希望自己的孩子输在起跑线上。所以很多时候为了让孩子能有一个良好的成长环境,家长就必须要在城市里买房子,而且是买那种具备教育属性的房子。这也是为什么现在年轻人普遍不愿意生孩子的原因之一,但只要生了孩子,就会想办法给孩子最好的成长环境,买房自然就是他们无法避免的事情。


第二种人:进城工作的农村人口。城镇化的趋势会长期存在,所以这就决定在相当长的一段时间里,市场上的人口都会朝着城市聚集。例如任泽平曾经就表示:“未来19个大城市会聚集全国74%的人口”。也就是说未来城市还会源源不断迎来进城的人口,而这些从农村进入城市的人,赚到钱之后肯定会产生定居的想法,这个时候他们就必须要买房。更重要的是,按照目前的人口流动趋势来看,每年进城定居的人口都是一个巨大的数字,例如有专家就表示,未来5年还有7000万人口进城。就算这些人明知道买房赚不到钱也会买房,因为他们买房最基本的需求是居住,而不是其他的。


第三种人:坚信房价已经触底的投资者。不管在任何时候,市场上都会有炒房者,就算现在楼市调控政策如此严格也一样。特别是最近这两年市场上很多城市的房价都出现了大幅度的下跌,开发商也都在降价促销,给出了巨大的优惠折扣。更重要的是现在市场上还有不少支撑房价的因素,比如说土地成本,建筑成本这些都在不断上涨,另外已购房的业主也在支撑着房价不下跌。所以很多投资者就认为,现在的房价已经到了楼市最低点的水平,未来房价只会上涨而不会下跌。在这种情况下,一些手里有钱的贪心投资者自然会选择买房,希望能像以前一样获得巨大利益。
来源:楼盘网
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