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2022年“拆迁潮”又要来了?3类房子将会被拆除,有你家吗?

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发表于 2022-2-19 14:05:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
多年前,国内盛行拆迁热潮,无数家庭凭借一个“拆”字走向暴富,不是领取到了巨额补助,就是拥有了一套新房。可后来,国家取消了大面积棚改制度,取而代之的是旧改。本来以为靠拆迁实现暴富梦就此泡汤,谁知眼下传来了新消息,2022年“拆迁潮”又要来了。有3类房子将会被拆除,有你家吗?

好地段的房子
第一类处于好地段的老房子,很有可能被开放商看中,在这里建立商务中心或者是公园商场。遇到类似情况,老房子只能面临拆迁,然后住户就会得到相应的补偿。
危房
第二类是危房,顾名思义,是已经不能用来住人的房子,随时都有塌陷的可能性,容易引发安全事故。这类房子和旧房子不同,旧房子可能经过旧改翻新,依然可以用来住人。
那什么类型的房子会被政府定义为危房呢?一个是因为存在安全隐患,导致房子很少住人。另一个是长期没有经过修护。不管是哪种类型,都需要相关机构到现场做鉴定,如果可以被定义为是危房,就会对其拆迁,对于住户而言,很有可能凭此暴富。
处于城市规划范围内的旧房
第三类是地处城市规划的房子。比如,城市规划修建铁路、桥梁等,而房子在这个规划范围内,住户就有可能得到通知,房子将被拆迁。
除了以上三类房子外,其他老旧房子面临拆迁的可能性很小,理由就是国家叫停了大面积棚改制度。目前,流行的是旧改制度,指的是对老破旧房子进行外观翻新、维修水电路等,有必要的还会加装电梯。
这对于老旧房子住户而言是个好消息,一方面不用考虑搬新家了,另一方面,房子的价值大幅提升,将来想要转售也更容易了。
住在老旧房子里的住户,为提升生活品质,肯定是有计划买新房的。如今房价这么贵,要想减轻压力,最好的方式就是将旧房子卖了换钱买新房。可旧房子无人问津,压根卖不出去。更重要的是,居住体验感太差。尤其是住在四五楼的老年住户,没有电梯,平时连出行都成了问题。长期闷在家里,对身心非常不利。如今房子翻新了,还安装了电梯,住户没有必要换新房。继续呆在老小区,平时还能和邻居们聊聊天散散步。
即便将来房子真的到了非卖不可的境况,住户也容易脱手。如今很多家庭没有能力购买新房,只能将目光锁定在二手房。一般情况下,老小区周边设施还是比较齐全的,所以经过翻新后,不愁卖出。
利用旧改代替大面积棚改,对社会健康发展也是有好处的。过去很多年轻人一心想自己家被拆迁,有的甚至辞去工作坐等拆迁。另外,拆迁过程中,存在大量贪污贿赂的不良现象。有的人家为了多分几平米的新房或者是多收一些补贴,就会送礼给官员。如此一来,给国家拆迁资金造成了浪费。
旧改虽然也是大工程,但和重建相比,还有有很大差距的。而且旧改很少会出现违法乱纪情况,这刚好达到了政府的目的。
来源:牙签小柔
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